Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Kurzzeitvermietung von Ferienwohnungen
1. Vertragsgegenstand
Diese AGB regeln die Rechte und Pflichten im Rahmen der Kurzzeitvermietung von Ferienwohnungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter.
2. Buchung und Zahlung
Die Buchung ist verbindlich, sobald der Vermieter die Buchung bestätigt hat. Die vollständige Zahlung ist vor Anreise fällig.
3. Stornierung
Eine Stornierung ist bis 3 Tage vor Anreise kostenlos möglich. Bei einer Stornierung nach diesem Zeitpunkt werden 50 % des Gesamtmietpreises fällig.
4. An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag muss die Wohnung bis spätestens 12 Uhr geräumt sein.
5. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln und alle während der Mietzeit verursachten Schäden dem Vermieter zu melden und zu ersetzen.
6. Rauchverbot
In der gesamten Ferienwohnung besteht ein striktes Rauchverbot. Das Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon erlaubt. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter das Recht vor, eine zusätzliche Reinigungspauschale in Höhe von 1.200 € zu berechnen.
7. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet nur für Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz verursacht wurden. Eine Haftung für verlorene oder gestohlene Gegenstände ist ausgeschlossen.
Hausordnung
8.1 Ruhezeiten
Der Mieter verpflichtet sich, insbesondere zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr die Nachtruhe zu respektieren und keinen übermäßigen Lärm zu verursachen.
8.2 Ordnung und Sauberkeit
Der Mieter hat die Ferienwohnung während des Aufenthalts sauber zu halten. Abfälle sind ordnungsgemäß zu entsorgen.
8.3 Nutzung von Einrichtungen
Alle Einrichtungsgegenstände und technischen Geräte der Ferienwohnung sind pfleglich zu behandeln. Schäden oder Defekte sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
Datenschutz und Nutzung des Minut-Systems
9.1 Datenerhebung durch das Minut-System
In der Ferienwohnung ist ein Minut-System installiert, das zur Überwachung von Lärmpegel, (Zigaretten-)Rauchentwicklung, Temperatur und Luftfeuchtigkeit genutzt wird. Dieses System dient dem Schutz der Wohnung und der Wahrung der Nachtruhe der Nachbarn.
9.2 Art der erfassten Daten
Das Minut-System erfasst und speichert keine persönlichen Gespräche oder andere private Inhalte. Es misst ausschließlich den Lärmpegel (Dezibel), die Temperatur und die Luftfeuchtigkeit.
9.3 Zweck der Datenerhebung
Die erfassten Daten werden ausschließlich zur Überwachung der Einhaltung der Hausordnung, insbesondere zur Kontrolle der Lärmbelastung, und zum Schutz der Ferienwohnung verwendet. Eine weitergehende Nutzung der Daten findet nicht statt.
9.4 Rechtsgrundlage für die Datenerhebung
Die Erhebung und Verarbeitung der Daten durch das Minut-System erfolgt auf Grundlage des berechtigten Interesses des Vermieters, die Einhaltung der Hausordnung zu überwachen und die Ferienwohnung sowie die Nachbarschaft vor übermäßiger Lärmbelastung zu schützen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
9.5 Einwilligung des Mieters
Durch die Bestätigung der Buchung und den Aufenthalt in der Ferienwohnung stimmt der Mieter der Nutzung des Minut-Systems und der damit verbundenen Datenerhebung zu.
9.6 Speicherung und Löschung der Daten
Die durch das Minut-System erhobenen Daten werden für die Dauer des Aufenthalts gespeichert und anschließend innerhalb von 24 Std. gelöscht, sofern keine Rechtsstreitigkeiten oder anderweitigen Auseinandersetzungen die weitere Aufbewahrung der Daten erfordern.
9.7 Rechte des Mieters
Der Mieter hat das Recht, jederzeit Auskunft über die zu seiner Person gespeicherten Daten zu erhalten, diese Daten berichtigen oder löschen zu lassen, sowie der Verarbeitung seiner Daten zu widersprechen, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Gerichtsstand
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist der Sitz des Vermieters (Bochum).